小产权房是什么意思

小产权房是指在中国一些城市周边或农村地区，由集体土地直接建设的房屋，并未按照国家规定的程序获得合法的土地使用权证和房产证。这类房屋通常没有经过正规的规划审批流程，其销售价格往往低于市场上的普通商品房。

由于小产权房缺乏正式的法律保障，购买者在使用过程中可能会遇到一系列问题，如无法办理银行贷款、不能进行正常交易过户等。此外，政府对于这类房屋的态度较为谨慎，存在被拆除的风险。因此，在考虑购买小产权房之前，购房者应充分了解相关法律法规及潜在风险，审慎做出决定。同时，国家也在逐步完善相关政策法规，以规范此类房屋的建设和管理，保护购房者的合法权益。

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