🏠购置存量房，没办证房产税🤔

最近有朋友问我关于购置存量房但未办理产权证的情况，涉及到房产税的问题。这确实是个复杂又常见的疑问。首先，购置存量房是指购买已经建成并登记过的房屋，而没有办证意味着产权还未正式转移到买家名下。此时，房产税的缴纳问题就显得尤为重要了。💡

根据现行法规，在未取得产权证书之前，房产税通常由原房主承担。但如果房屋已实际交付且未及时过户，可能会引发税费争议。因此，建议买卖双方在交易前明确约定税费分担方式，并尽快完成产权变更手续。拖延不仅可能增加额外费用，还可能导致法律风险。🚨

所以，无论是购房者还是卖房者，务必重视产权登记的重要性，避免因小失大。买房是大事，谨慎一点总没错！✨

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