房貸一直是大家關注的焦點之一，而等額本息作為常見的還款方式，究竟如何計算呢？😉

首先，等額本息是指每月償還相同的金額，包括本金和利息。這讓還款計劃更加穩定，適合收入較為固定的借款人。計算公式其實並不複雜：每月還款額 = [貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 還款總月數] ÷ [(1 + 月利率) ^ 還款總月數 - 1]。✨

舉例來說，假如貸款50萬元，年利率4%，分20年還清，那麼每月需還約3,169元。這種方式的好處是前期利息佔比較高，但隨著時間推移，本金占比會逐漸增加。🧐

不過，選擇等額本息時也需考慮個人財務狀況。若未來收入可能增加或希望降低初期壓力，這是一種不錯的選擇！💪

總之，了解計算方法能幫助你更好地規劃還款計劃，讓生活更從容！🏡

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