🏡不动产房子的抵押权和质权哪个优先偿付？🤔

在处理房产相关问题时，许多人对抵押权和质权的优先级感到困惑。简单来说，抵押权是指债务人将不动产作为担保物，向债权人借款的一种法律关系；而质权则是指债务人或第三人将其动产或权利出质给债权人作为债权担保。两者在法律上的优先顺序有所不同。

当涉及房产的抵押权与质权冲突时，《民法典》规定，抵押权通常优先于质权。这是因为抵押权已经登记，具有对抗第三人的效力，而质权更多依赖于实际占有。因此，在房产过户或清算过程中，抵押权会先于质权得到偿付。

不过，具体情况还需结合合同条款及法律规定来判断。建议在签署任何协议前咨询专业律师，确保自身权益不受损害。💼💼

如果遇到复杂情况，务必及时寻求法律帮助，以免造成不必要的经济损失。legal_advice 📝

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