明星效应真的能提高房产价值吗

资金雄厚的名人进行大规模的房地产投资可能会吸引大量的关注，但房地产专家表示，这甚至可能会推高房价。

称之为明星影响力或名人因素，但经验丰富的房地产专业人士表示，名人买家对房地产价格的影响是不可否认的。

买家代理兼 Aus Property Professionals 总监 Lloyd Edge 表示，有钱的名人愿意支付高价，在某些街区引起大量关注，并能给社区带来显著变化。

他说：“如果某个名人搬到某个地区，人们普遍认为，如果他们也能在同一个街区分得一杯羹，那么他们的社会地位就会上升。”

“问题在于，这取决于房地产的供求关系——当一波人因为某种原因开始追逐某个地区时，房价就会开始上涨。”

拜伦湾是澳大利亚明星效应推高房价的典型例子，克里斯·海姆斯沃斯、托恩斯和我等人以及大批有影响力的人士纷纷涌入该地区。

2014 年，海姆斯沃斯和他的妻子埃尔莎·帕塔奇斥资 700 万美元买下一处占地 4.2 公顷的房产，但经过大规模改造后，据估计，他们的庄园价值已高达 6000 万美元，远高于该镇目前 3700 万美元的房价纪录。

“然而其他地区也存在这种情况，比如悉尼东郊或墨尔本的布莱顿，”埃奇先生说。

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