廉价租赁价格持平 400 美元/周的租赁价格接近历史最低水平

负担能力曾经是霍巴特的优势，但现在已不再如此——尤其是对于预算紧张的租房者来说。

PropTrack 的最新市场洞察报告显示，对于寻找每周租金低于 400 美元住房的租房者来说，选择越来越少。

与 2020 年 3 月相比，今年 4 月霍巴特这个价格范围内的房屋比例仅为 10.9%，仅比一个月前创下的该市历史最低水平低 0.2%。在疫情开始时，大约三分之一的房屋价格低于 400 美元(占 32.4%)。

塔斯马尼亚偏远地区可负担住房选择也出现了类似幅度的减少，从 2020 年的 75.2% 下降到 2024 年的 39%。

自 2020 年以来，霍巴特和塔斯马尼亚地区每周租金低于 400 美元的租房数量大幅减少。

PropTrack 高级经济学家埃莉诺·克里格 (Eleanor Creagh) 表示，强劲的需求和有限的供应给租房者带来了极大的挑战。

她说，这对低收入家庭来说尤其成问题，因为他们几乎买不起租赁房屋。

她说：“400美元以下的出租房仍然很少。”

克里格女士表示，租赁市场正处于“危机状态”，不仅在霍巴特，而是整个澳大利亚。

她说：“租赁供应持续短缺给租赁空置率带来下行压力。”

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