现在是在加拿大买房的好时机吗

房地产市场分析师表示，加拿大央行备受期待的下调基准利率的决定可能是许多潜在购房者一直在等待的迹象，表明他们正准备采取行动。央行周三宣布将基准利率下调四分之一个百分点，这是四年多以来的首次降息，这意味着其基准利率目前为 4.75%。

此前几个月，加拿大一些大城市的房屋挂牌量激增，尽管潜在买家的需求跟不上，但大量卖家仍将房屋挂牌出售。其中包括大多伦多地区，上个月新挂牌房屋数量同比增长 21.1%，共有 18,612 套房产上市。卡尔加里和温哥华也出现了类似的趋势，5 月份新挂牌房屋数量分别同比增长 18.7% 和 12.6%。但这三个城市的房屋销售量均有所下降。多伦多地区房地产委员会周三报告称，5 月份多伦多的房屋销售量同比下降 21.7%。

该委员会表示，本月共有 7,013 套房屋易手，而去年 5 月则有 8,960 套，而去年同期市场曾短暂复苏。TRREB 主席 Jennifer Pearce 表示，购房者正在等待抵押贷款利率下降的“明显迹象”，然后再决定是否购买房产。

“通常当利率下降时，价格就会上涨。”

降息对加拿大房地产市场的影响

她在一份新闻稿中表示：“随着未来 18 个月借贷成本下降，预计将有更多买家进入市场，其中包括许多首次购房者。这将为相对紧张的租赁市场带来急需的空间。”

根据 Royal LePage 今年早些时候委托 Leger 进行的一项调查，约 56% 活跃于房地产市场的加拿大成年人表示，自 2022 年 3 月加拿大央行开始将其关键贷款利率从接近零提高以来，他们被迫推迟了房产搜索。在那些观望的人中，略多于一半的人表示，如果利率下降，他们会恢复搜索，其中十分之一的人表示，25 个基点的下降就足以让他们重新进入市场。

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