澳大利亚房地产市场创下令人瞠目的新高

澳大利亚住宅市场的总价值已飙升至 10.7 万亿澳元，导致无法跟上房价上涨步伐的首次购房者被拒之门外。

澳大利亚统计局周二公布的新数据显示，尽管利率上升且生活成本危机不断，但今年前三个月澳大利亚 11,176,100 套住宅的总价值仍然上涨了 2094 亿澳元，达到 10.72 万亿澳元。

这超过了澳大利亚退休金、上市股票市场和商业地产市场的总价值。

3 月份季度，住宅平均价格上涨 14,300 美元，至 959,300 美元，所有州和地区的住宅总价值均有所上涨。

房地产市场的上涨增强了买家和卖家的信心，PropTrack 的数据显示，尽管今年上市的房屋数量急剧增加，但拍卖清盘率仍然保持强劲。

PropTrack 高级经济学家埃莉诺·克里格 (Eleanor Creagh) 表示，强劲的买家需求正在吸收新房挂牌量的增长，从而进一步推动价格上涨。

克里格女士说：“住房供应短缺加上强劲的需求，抵消了借贷成本上升和负担能力紧张的影响。”

尽管借贷能力随着利率上升而下降(自 2022 年 5 月以来已上升 13 次)，但 Creagh 女士表示，对价格进一步上涨的预期仍在继续刺激房地产活动。

她表示：“持续的房价上涨可能会激励许多人克服负担能力方面的挑战，并在房价持续上涨的预期下进行交易。”

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