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为什么现在是买房的最佳时机
发布时间:2024-06-27 08:57:34劳永国来源:
导读 与去年同期相比,今年墨尔本和悉尼拍卖会上的竞标者数量有所减少,这表明对于潜在购房者来说,竞争激烈的首都市场变得更容易驾驭。Ray Whi...
与去年同期相比,今年墨尔本和悉尼拍卖会上的竞标者数量有所减少,这表明对于潜在购房者来说,竞争激烈的首都市场变得更容易驾驭。
Ray White 的数据显示,5 月份悉尼每场拍卖会平均有 3 名竞标者参与。墨尔本每场拍卖会平均有 2.5 名竞标者,反映出维多利亚州首府的市场相对较弱。
去年同期,悉尼的这一数字为 3.3,墨尔本为 2.9。尽管墨尔本 5 月份的结果低于长期平均水平,但悉尼的结果略高于这一水平。
与此同时,这两个城市的新房源数量都有所增加,但墨尔本的新房源数量明显更多,而且清盘率也有所下滑,这表明卖家正在逐渐失去优势。
Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示,这两个城市的拍卖挂牌数量都有所增加,这在一定程度上稀释了买家数量。
“去年年底,房屋库存确实短缺,挂牌量也相当低,所以我们确实看到相当多的活跃竞标者,但从那以后,我们看到拍卖数量大幅增加,因此拍卖会上的竞标者数量减少了,”她说。
5 月份,Ray White 在悉尼举办了 399 场拍卖会,较去年同期的 292 场有所增加。在墨尔本,该机构举办了 616 场拍卖会,较去年的 429 场有所增加。
“我们看到这种情况无处不在,房产数量大幅增加。这取决于你在哪里——在维多利亚州,这在一定程度上是由 [价格] 恢复增长推动的,”康尼斯比说。“5 月份还没有出现这种情况,但我认为,我们可能会看到更多房产进入市场,这是由于所有新税和 [增加的成本] 所致。”
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