部分城市房价超出预期 房价预测上调

最新分析显示，由于几个首都城市的表现超出预期，今年全国房价将比最初的预期更高。

PropTrack 的最新房地产市场展望报告预测，2024 年全国房价将上涨 2% 至 5%，高于 12 月份预测的 1% 至 4%。

此次修订是根据今年布里斯班、阿德莱德、珀斯、达尔文和堪培拉的房价预测上调而做出的，反映了这些市场的势头和较低的库存量。

报告作者兼 PropTrack 经济研究主管卡梅伦·库舍尔 (Cameron Kusher) 表示：“价格增长比 2024 年初的预期更强劲。”

“尽管利率处于12年来的最高水平，借贷能力大幅下降，而待售股票数量却在增加，但情况仍然如此。”

2024 年前五个月的销售量表现强劲，全国销售量比去年同期增长了 13.9%。

悉尼、墨尔本和堪培拉的待售库存增幅也位居榜首。

库舍尔补充道，虽然悉尼和墨尔本的房价增长预测基本没有变化，但房价上涨的可能性还是比较大。

报告指出，如果全国整体价格增长预测得以实现，其增长速度将低于 2023 年，但某些首都城市的涨幅将更大。

市场如何违背预期

去年年底，就在利率预计达到峰值之际，房价涨幅开始放缓。可供出售的房产数量也在增加。

然而，尽管待售库存增加、买家选择增多，销售量也出现了大幅增长。

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