墨尔本租金创历史新高 租户感到租房焦虑

6 月份墨尔本房屋租金再创历史新高，给在生活成本危机中本已捉襟见肘的租户带来了更大压力。

根据 Domain 的数据，截至 6 月份的 12 个月内，独立屋租金中位数上涨 11.5%，至 580 澳元，单元房租金中位数上涨 10%，至 550 澳元。

季度增长放缓;本季度房屋租金仅上涨 1.8%，公寓租金则毫无变化。不过，经济学家警告称，租房危机远未结束，因为很少有新租房进入市场。

领域研究和经济学主管尼古拉鲍威尔博士表示，现在判断危机是否正在消退还为时过早。

“这就是我们面临的复杂情况。我们各城市的租金仍然创下历史新高，”她说。

“我们知道这场危机不会在几个月内得到解决，形势的真正转变需要很长时间。

“我们现在看到的变化正在发生，我们正在摆脱我们所见过的极端情况。”

鲍威尔表示，6 月份季度的低增长可能是因为租赁市场的正常季节性，并指出空置率仍然处于不健康的低水平，为 1.2%。

“你仍然有一个房东市场，为了平衡墨尔本的市场，你需要 5000 个出租房到 11000 个出租房(额外)。”

鲍威尔说，尽管租户仍然需要竞争少数可用房产，但他们也有可能无法承担进一步上涨的租金。

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