新南威尔士州租金涨幅最大的地区城镇

新南威尔士州偏远地区的房屋租金急剧飙升至历史新高，而悉尼的房屋租金则出现增长放缓的迹象。

第二季度，维州各地区的房屋租金共计上涨了 4.5%，而悉尼的房屋租金则保持稳定，也创下了历史新高。

根据最新的 6 月份季度 Domain 租金报告显示，新南威尔士州乡村和沿海地区的每周房屋租金中位数达到了历史最高水平，为 575 澳元，仅比悉尼的 750 澳元每周低 175 澳元。

Domain 研究和经济部门主管 Nicola Powell 博士表示：“地区租金已连续四个季度呈现增长，上个季度又加速增长，创下新高。这与房屋租金停滞或增长放缓的城市截然不同。”

“这可能是由于人们不断迁往偏远地区，需求增加，或受当地经济驱动或旅游业影响，也可能是季节性波动。但这确实给负担能力带来了挑战，尤其是对当地居民而言。只有时间才能证明这是否是一种根深蒂固的趋势。”

一些地区的房屋租金在过去一年中出现了显著增长，例如位于悉尼以北 460 公里、阿米代尔西南 20 公里的北部高原的乌拉拉。与一年前相比，那里的每周租金上涨了 15%，达到每周 460 美元。

这座淘金小镇以前以当地的丛林大盗“雷霆队长”而闻名，但现在，它已成为 21 世纪的名声，因为它将建成澳大利亚最大的太阳能和电池发电场，总投资 107 亿美元。这将提供 1250 个建筑岗位和 830 个运营岗位。

“这确实引发了这里的房地产热潮，”Laing & Simmons Armidale 的 Bella Johnson 说道。“太阳能发电场吸引了大量工人，他们都想住在这里，这种需求推高了租金和价格。”

“我认为他们还发现，这是一个非常美好的新兴城镇，当建设完成之后，一些工人可能会决定留下来。”

毕马威经济学家 Terry Rawnsley 表示，除了那些一次性的大型项目刺激租金增长之外，城市人口向偏远地区的迁移也推动了对有限数量房产的需求

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