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堪培拉房屋租金回升至历史最高水平 空置率创六个月新高
发布时间:2024-07-08 09:06:25滕芝罡来源:
导读 根据六月季度的Domain 租赁报告, 堪培拉租赁市场的情况好坏参半,独立屋租金多年来首次上涨,而单元房租金则首次下降 。Domain 研究和...
根据六月季度的Domain 租赁报告, 堪培拉租赁市场的情况好坏参半,独立屋租金多年来首次上涨,而单元房租金则首次下降 。
Domain 研究和经济学主管尼古拉·鲍威尔博士表示,房屋租金连续第三个季度上涨,并回升至每周 690 美元的历史中位数,上一次出现这一水平是在 2022 年 12 月。
她表示:“这种持续增长是两年来未曾出现过的,并推动年度收益 15 个月来首次转为正值。”
鲍威尔表示,公寓租金的情况则有所不同,与上一季度的最高点相比,每周下降了 10 澳元(或 1.8%),至 560 澳元。
她说:“3 月份季度公寓租金上涨 1.8% 至每周 570 美元,随后降至当前价格。”
“这是四年来首次季度下滑,堪培拉与达尔文一起成为仅有的两个下滑的首都城市之一。
Domain 租赁报告发现,堪培拉的空置率在 2024 年全年持续改善,6 月份达到 1.7% 的六个月高点。
它是首都城市中最高的,为租户提供最优惠的条件,租赁存量历史性上涨。
鲍威尔表示,尽管空置率通常在冬季上升,但这种趋势有助于缓解租金压力并减缓租金价格的增长。
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