随着更多房东进入市场 悉尼租金上涨缓慢 空置率上升

在经历了一代人以来最糟糕的租赁条件后，租户们终于获得了难得的喘息机会。

PropTrack 独家数据显示，悉尼可供出租的房屋供应量已飙升至 18 个月以来的最高水平，这在一定程度上缓解了市场热度，并减缓了租金上涨的速度。

令人吃惊的是，这使得悉尼成为出租房空置率最高的首都。

本周，澳大利亚统计局公布的数据显示，新南威尔士州投资者贷款同比增长约 20%，而房东购买量的增加也为租户提供了更多选择。

租赁供应仍然非常紧张，仅有 1.68% 的租赁房屋可供出租，但比三个月前增加了 0.51%，比上个月增加了 0.2%。

PropTrack 数据显示，截至 7 月份的一年中，悉尼住宅的平均租金上涨了 8.8%，较 2022/23 年近 14% 的租金涨幅有所放缓。

PropTrack 经济学家安妮·弗莱尔蒂 (Anne Flaherty) 表示，这些变化看似微小，但对于租房者来说，这是一段时间以来的首次改善。

“空置率略有增加，租金上涨放缓，”她说。“租赁市场仍充满挑战。房东拥有一切权力，但租金上涨速度没有以前那么快了。”

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