圣克拉拉县房地产价值上涨 5.4%

评估师拉里斯通 (Larry Stone) 办公室称，尽管商业房地产市场“陷入困境”，但受住宅价值上涨的推动，圣克拉拉县去年的整体房地产评估额仍增长了 356 亿美元，增幅为 5.4%。

这一增长包括吉尔罗伊、摩根山和该县非建制地区的住宅和商业地产价值约 5% 的增长。

斯通办公室表示，2024 年的评估名单反映了“该地区住宅和商业地产市场的复杂和不可预测的状况”。尽管去年住宅所有权变更交易的数量继续下降，但更高的价值抵消了负面影响。

2023 年，全县住宅物业整体出现下滑，但价值在 2024 年出现反弹。斯通办公室指出，现在该县的房产价值是全国最高的。

尽管去年商业地产销售依然不稳定，且新的商业地产建设陷入停滞，但圣克拉拉县的全球吸引力“依然强劲”。

斯通办公室表示，2024-25 年评估清单反映了截至 2024 年 1 月 1 日留置权日期圣克拉拉县所有不动产和商业地产的总净评估价值。

该清单还反映了 2023 年 1 月 1 日至 12 月 31 日之间的变化。

斯通表示，今年的债券价值创下了 6968 亿美元的新高，比去年“令人惊讶地”增长了 5.39%。

评估师办公室表示，导致营业额增长的主要原因是所有权变更、每年 2% 通胀因素的应用和新建筑，这三项分别占 149 亿美元、106 亿美元和 59 亿美元。商业地产价值增加了​​ 22 亿美元。

评估员继续说，房产所有权的变化占2024年房价增长的42%。

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