佛罗里达州房地产市场正在崩盘吗

这一转变在整个行业引发了担忧，大型投资银行 Raymond James 最近下调了评级，这便是主要迹象。RaymondJames 的降级与花旗集团的类似举动如出一辙，后者下调了住宅建筑商Lennar 和 DR Horton 的评级，这两家公司都在佛罗里达市场投入巨资。

佛罗里达州房地产市场正在崩溃吗?

多种因素导致了经济放缓。飞涨的房主保险费使许多佛罗里达州居民的负担能力下降。大量二手房进入市场也加剧了这种压力。一些业主对利率上升感到恐慌，他们选择现在就出售房屋，而不是冒着进一步上涨的风险。

近年来，佛罗里达州和德克萨斯州也是新房建设的热点地区。新房源的涌入，加上二手房源的增加，导致一些地区的房价下跌，并导致“滞后”房源增加——即房产在市场上滞留超过 30 天而无人问津。

Redfin 的数据清晰地展现了市场的变化：佛罗里达州待售房屋数量同比增长 40%，新房源数量增长 12.5%。此外，2024 年 5 月，只有 11.7% 的房屋以高于要价的价格售出，与上一年相比大幅下降。

这些趋势，加上预计全国范围内住房许可、开工、销售和价格的放缓，意味着未来几个月佛罗里达州的市场将降温。

探索新格局

那么，您应该如何应对这个不断变化的市场?如果您是考虑出售房屋的房主，请做好可能更长的营销时间的准备，并愿意考虑采用具有竞争力的定价策略以适应当前的市场状况。另一方面，买家可能会发现自己在谈判中拥有更多的喘息空间，并且有更广泛的房产选择。

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