2024 年澳大利亚房地产市场：澳大利亚各地房价放缓

对于购房者来说，好消息是大多数首府城市的房价增长速度持续放缓——除非他们计划定居在珀斯或布里斯班。

那些着眼于西部或 2032 年奥运城市的购房者将不得不忍受上个季度房价的飙升，该涨幅比上一季度快 1.5 倍 – 珀斯每天上涨 571 澳元，布里斯班每天上涨 417 澳元，是去年同期的两倍。

不过，其他方面的情况有所缓解， 2024 年 6 月季度的Domain 房价报告 显示，与 2023 年相比，大多数城市的房价上涨速度仍在放缓。

Domain 研究与经济部门主管尼古拉·鲍威尔博士表示：“我们的首府城市之间存在着多速市场。”

“尽管大多数首府城市的房价涨势正在减弱，但珀斯和布里斯班的房价却翻了一番。珀斯正迎来又一个鼎盛时期，让人想起矿业繁荣时期，而昆士兰州仍被视为一个强大的生活方式之地。

“这两个市场的房地产供应都不足，而且人口增长强劲，因此需求也在增加。珀斯的供应量比去年下降了 22%，比五年平均水平下降了 43%。布里斯班的供应量比五年平均水平低 34%，房价中位数很快就会突破 100 万美元。”

全国房价再次创下历史新高，不仅珀斯上涨 6.6% 至 852,240 澳元，布里斯班上涨 4% 至 976,464 澳元，而且悉尼上涨 1.3% 至 166 万美元，阿德莱德上涨 2.6% 至 929,972 澳元。不过，阿德莱德和悉尼的季度房价涨幅大约减半。

与此同时，房地产市场一直在努力复苏的墨尔本和堪培拉的情况已经有所好转。

墨尔本房价本季度上涨 1.7%，创下两年半以来的最大季度涨幅。堪培拉房价则创下近两年来的最佳表现，小幅上涨 0.8%。

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