麦格理在曼哈顿开设250KSF办事处

这家全球金融服务公司已将其纽约办事处迁至BrookfieldProperties占地150万平方英尺、最近经过翻新的大楼内，并首次将其标志添加到城市天际线中。

麦格理与ArchitecturePlusInformation合作进行设计。租约最初于2022年签署;这笔交易也标志着该公司在美国运营30周年

麦格理集团在第五大道660号占据七层楼。新办公场所设有落地窗、会议室、活动室、休息室和咖啡厅空间，可通往25,000平方英尺的露台花园，并设有连接所有楼层的开放式中庭楼梯。

自2018年以来，BrookfieldProperties一直是这座39层建筑的所有者。据CommercialEdge报道，该公司以14亿美元的价格从KushnerCos.手中收购了多数股权。

这座中世纪办公楼于1957年竣工，建筑面积在24,000平方英尺至78,000平方英尺之间，配有20部客用电梯、有顶停车位以及84,855平方英尺的一楼和二楼零售空间。

业主实施了一项耗资4亿美元的重建项目，由KohnPedersenFox担任建筑师，新外墙采用了11英尺x19英尺的单层玻璃单元，这是该市办公楼重建项目中使用的最大玻璃单元。其他升级包括新的大厅和电梯，以及基础设施服务。

业主的目标是让底层建筑和室内工作场所获得LEED金牌认证，而该塔楼已于2022年获得WELL健康安全评级。该地产被选为纽约州帝国大厦挑战赛的六个首批商业空间之一，这是一项重新设计方法的计划，重点是实现该市高层建筑的低碳改造。

公司搬迁

根据CommercialEdge最近的一份办公室报告，截至8月份，曼哈顿的办公室空置率为16.6%，同比下降80个基点。这一比率低于全国19.4%的水平，而要价为每平方英尺68.56美元，为东北地区最高。

曼哈顿近期的重大企业搬迁包括IBM新的270,000平方英尺旗舰办公室。该公司于2022年在麦迪逊大道一号签署了为期16年的合同，这是一座140万平方英尺的办公楼，由SLGreen所有。该租户将其所有纽约部门都搬到了该物业，将容纳其2,000多名员工。

5月，汇丰银行在哈德逊广场的TheSpiral大楼开设了265,000平方英尺的总部。该银行将原有548,000平方英尺的办公室缩小，未来20年将占据铁狮门66层大楼的三层。

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