Triten收购奥斯汀物流园区

TritenRealEstatePartners已收购了位于德克萨斯州圣马科斯市奥斯汀市区的中央德克萨斯物流中心，该中心是一座由七栋建筑组成的工业地产，占地面积为485,885平方英尺。CommercialEdge数据显示，PeakRockCapital之前曾拥有这些地产。

此次收购标志着Triten进入奥斯汀子市场，也是其迄今为止最大的工业收购。

这些建筑将于2008年至2022年之间交付，采用交叉装卸、后装和前装配置，净高24英尺，平均套房面积为27,595平方英尺。该工业园区100%出租给15个国家和地区的租户，其中包括Lowe'sProSupply、BuildersAlliance、Goodman和WestShoreHome等。

德克萨斯州中部物流中心位于克洛维斯R.巴克路1551号和1600号，位于德克萨斯州创新走廊内。该占地46英亩的地产位于奥斯汀市中心西南约36英里处，圣安东尼奥市中心东北约47英里处，距离35号州际公路约2英里。

自2021年以来，Triten已收购或开发了近50处供应链地产，占地约500英亩，总市值超过4.5亿美元。此外，该公司还购买并建造了300万平方英尺的传统工业空间。

根据TritenRealEstate合伙人威尔·赫吉斯(WillHedges)的准备好的评论，在Triten今年进入奥斯汀子市场之前，该公司在前一年就采取措施扩大其工业和IOS投资组合，资产遍布达拉斯、费城、亚特兰大和华盛顿特区。

奥斯汀大都会区的工业投资停滞不前

CommercialEdge数据显示，今年前9个月，奥斯汀大都会区投资者交易了​​50项工业资产。这些资产总面积超过350万平方英尺，平均每平方英尺成交价超过171美元，总工业投资额超过2.亿美元。

同一消息来源显示，尽管今年投资者交易的房产数量比2023年同期多，但去年每平方英尺的平均价格上涨了415美元。2023年前9个月，工业空间交易量超过400万平方英尺。

奥斯汀市区的另一项重大交易是EQTExeter收购了位于德克萨斯州乔治敦的110SEInnerLoop，该物业面积为449,2平方英尺。波特曼控股公司于3月份以6090万美元的价格出售了该物业。

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