LBALogistics完成5.78亿美元CMBS融资

LBALogistics已完成5.776亿美元的单一资产、单一借款人融资，用于LBALogistics价值VII工业投资组合，该投资组合包括10个州的25处工业地产。这笔贷款占地超过700万平方英尺，由美国银行、富国银行和摩根大通组成的财团发起。

由执行董事KevinMacKenzie、高级执行董事BrianTorp和副总裁ChristopherPratt领导的JLL债务咨询团队安排了此次融资，融资价格比其担保隔夜融资范围高出195个基点。据MacKenzie称，这是自3月份以来浮动利率工业SASB安排的最低定价。

据CREFC执行董事LisaPendergast称，截至8月，SASB交易仍是CMBS发行中最大的一块，占今年690亿美元发行总额的440亿美元。工业地产仍是稳定的融资对象，占8月违约率增长的最小部分。

投资组合概况

据PrivateEquityRealEstate报道，FundVII于2019年首次推出，是该公司首个专门用于工业地产的单一资产投资工具。两年后，黑石集团通过其房地产收入信托的16亿美元投资获得了该60%的所有权，这使黑石集团获得了LBA拥有的两个投资组合的多数股权。

ValueFundVII的物业遍布加利福尼亚州、佛罗里达州、华盛顿州、内华达州、乔治亚州、犹他州、俄亥俄州、肯塔基州和田纳西州。这些设施的入住率达到100%，租户涉及食品和饮料、网络服务和建筑材料仓储行业。据JLL称，距离这些物业60分钟车程内的平均人口为290万。

除了投资组合再融资外，LBA最近还在盐湖城地区开展了一些活动。今年4月，该公司购买了山景城工业园的最后一栋建筑，该建筑占地179,000平方英尺。

标签：

版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！