公司卖房子需要交哪些税 🏢💸

企业在出售房产时，涉及多种税费，了解这些税种可以帮助企业合理规划财务。首先，增值税是必不可少的，通常按照销售额的5%或9%征收（具体税率取决于房产性质）。如果房产持有时间不足两年，则需缴纳全额增值税；超过两年的普通住宅可免征。

其次，企业所得税也是重要的一环，一般按应纳税所得额的25%计算。此外，还需缴纳契税和印花税，前者由买方承担，后者则由买卖双方共同分担，税率通常为0.05%。若涉及土地增值税，需根据增值额适用超率累进税率，范围从30%-60%不等。

最后，别忘了地方性收费项目，如城市维护建设税及教育费附加等。企业在交易前应咨询专业人士，确保合规缴税，避免不必要的罚款。💼📝

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