🏠✨住宅和商品房的区别有哪些?✨🏡

很多人在买房时都会纠结于“住宅”和“商品房”的概念，虽然它们看起来差不多，但其实有很大的区别！首先，产权性质不同：住宅通常是70年产权，而商品房可能涉及40年或50年的产权，这直接影响到土地使用年限和未来的房产交易税费。其次，用途限制也有差异，住宅主要用于居住，而商品房则可能包含商业用途，比如商住两用房。此外，购买条件也不一样，购买住宅通常需要满足一定的户籍要求，而商品房则相对宽松。最后，价格定位上，住宅因为功能单一，价格可能会更亲民一些，而商品房由于附加了更多商业属性，价格往往更高。买房是大事，了解清楚这些区别，才能选到最适合自己的房子哦！📍💖

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