🏠📚房地产基础知识💡

买房或投资房产前，了解一些基础概念非常重要！首先，房屋产权年限是关键点之一。不同类型的房产（如住宅、商业）其土地使用年限有所不同，比如普通住宅通常是70年，而商铺可能只有40年。到期后需按规定续期哦！

其次，容积率和绿化率也会影响居住体验。容积率低意味着建筑密度小，空间更开阔；绿化率高则代表环境更优美，适合喜欢亲近自然的人群。

再者，买房时还要关注公摊面积，它包括电梯井、楼梯间等公共部分，虽然计入总房价，但实际可使用的面积会减少。因此，计算得房率（套内面积占建筑面积的比例）很有必要。

最后，贷款方式也很重要。常见的有公积金贷款、商业贷款等，利率和还款期限各有特点，选择适合自己财务状况的方式才是明智之举。买房不是小事，多学多问才能安心置业！💪💼

买房攻略 房产知识 安居乐业

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