🏡二手房买卖过户费怎么算🤔

买二手房时，过户费是大家关心的重点之一！过户费主要包括契税、增值税和个人所得税等。具体怎么算呢？👀

首先，契税：根据房屋面积和价格不同而变化，首套房90㎡以下通常为1%，超过90㎡可能是1.5%或2%。像个小计算器一样，需要仔细核对哦！🎯

其次，增值税：如果房子不满两年，需按成交价5.6%缴纳，超过两年则免征。这就像一道门槛，决定了你是否需要额外支付这笔费用。⏳

还有个人所得税：一般为房屋增值部分的20%，但也有特殊情况可按1%征收。这就像是个隐藏关卡，有时能省下不少钱呢！💸

最后提醒大家，过户费的具体金额还与房屋性质（如普通住宅或非普通住宅）有关，建议提前咨询专业人士，避免踩坑！💼✨

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