一季度销售回款减少 金融街出售两处资产回笼资金

小枫来为解答以上问题。一季度销售回款减少 金融街出售两处资产回笼资金,这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧~.~！

　　5月24日，金融街（000402）控股股份有限公司（简称“金融街”“公司”）接连发布公告称，将天津、惠州等地的资产出售以回笼资金。公司一季度报告显示，期内经营活动产生的现金流量净额同比下降90.07%，主要原因是公司销售签约和销售回款金额较去年同期减少。

　　金融街发布的公告显示，公司董事会同意公司及公司全资子公司金融街（天津）置业有限公司（简称“天津置业”）将持有的金融街津门（天津）置业有限公司（简称“津门置业”）100%股权及公司对津门置业的全部债权转让予关联方北京金昊房地产开发有限公司（简称“金昊公司”），并签署《股权转让协议》，股权转让价格不低于股权评估价值，公司对津门置业的全部债权转让价格按实际金额支付。

　　此次交易中的关联关系显示，北京金融街投资（集团）有限公司（简称“金融街集团”）系公司控股股东，截至2024年3月31日持有金融街31.14%股份，金融街集团及其一致行动人合计持有公司36.77%股份。金昊公司为北京华融综合投资有限公司（简称“华融公司”）100%控股子公司，华融公司为金融街集团100%控股子公司。

　　标的公司资产情况及股权结构显示，津门置业开发项目为集瑞吉酒店、津门公寓等于一体的津门项目，其中津门公寓已经竣工交付业主。目前，津门置业拥有的主要资产为瑞吉酒店，酒店位于天津市和平区张自忠路158号。金融街直接持有津门置业99.958%股权，公司全资子公司天津置业持有津门置业0.042%股权，津门置业最近一年又一期未发生股权变动。

　　金融街对津门置业的债权情况显示，截至基准日（2024年2月29日），公司对津门置业的债权为15554.44万元，按《股权转让协议》转让予金昊公司。此外，由于津门置业与招商银行股份有限公司天津分行签订了经营性物业抵押借款合同，抵押物为“天津瑞吉金融街酒店”，被担保最高债权金额为7亿元。截至基准日，该经营性物业贷款账面金额为11450万元。公司就上述贷款提供了连带责任担保。自基准日至本次交易工商变更登记完成前，公司对津门置业新增股东借款约12650万元（金额按实际调整），其中约11650万元用于清偿上述招商银行经营性物业贷款本息并终止公司提供的连带责任担保，另外约1000万元用于保障津门置业经营，该债权与公司对津门置业的其余债权一并转让予金昊公司。综上，本次转让的债权合计约28204.44万元。

　　本次交易总价款约51687.32万元，其中津门置业100%股权转让价款约23482.88万元，金融街截至基准日对津门置业的债权约15554.44万元，基准日至工商变更登记完成日期间公司对津门置业新增债权约12650万元，上述款项由金昊公司根据交易安排支付。交易价款支付方式为现金。

　　针对此次交易目的以及对上市公司的影响，金融街在公告中表示，公司持续推进优化自持物业结构，近三年，公司就津门置业名下瑞吉酒店转让事宜与多组市场客户谈判，客户均未表达明确购买意向。金融街集团作为国有全资公司，金昊公司是其酒店业务板块主要管理主体，金昊公司根据业务发展需要，与公司协商一致以公允评估价格收购瑞吉酒店，有利于其进一步实行专业化管理。本次交易完成后，公司与金融街集团及金昊公司不产生同业竞争。公司本次将津门置业（主要资产为瑞吉酒店）100%股权及相关债权转让给金昊公司，有利于公司回笼资金，提升公司资产周转效率和偿债能力。本次转让对公司当期归母净利润影响约-14468.24万元。

　　同日，金融街发布的另一则公告显示，公司董事会同意公司控股子公司金融街惠州置业有限公司（简称“惠州置业”）将持有的惠州喜来登酒店转让予关联方“金昊公司”，并签署《资产转让合作协议》。经各方协商一致，本次惠州喜来登酒店资产转让价款暂定为27489.05万元，交易价款支付方式为现金。

　　针对此次转让资产目的及影响，金融街表示，近三年公司就惠州喜来登酒店转让事宜与多组市场客户谈判，客户均未表达明确购买意向。公司本次将惠州喜来登酒店转让给金昊公司，有利于公司回笼资金，提升公司资产周转效率和偿债能力。本次转让对公司当期归母净利润影响约-5931万元。

　　金融街于4月30日披露的一季度报告显示，期内实现营业收入6147864256.26元，同比增加116.84%；归属于上市公司股东的净利润-280371433.07元，同比减少32.79%；经营活动产生的现金流量净额187758736.84元，同比减少90.07%。

　　针对业绩表现，金融街在报告中解释，期内，公司房产开发业务结算规模较去年同期增加，营业收入、营业成本相应增加；期内面对严峻的行业形势，公司采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，公司房产开发业务结算项目毛利率下滑，部分项目调整销售价格出现亏损，导致净利润下降；期内，公司经营活动产生的现金流量净额减少，变化主要原因是公司销售签约和销售回款金额较去年同期减少。

来源：经济参考网

以上就是关于【一季度销售回款减少 金融街出售两处资产回笼资金】的相关内容，希望对大家有帮助！

标签：

版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！