新大正：物业管理行业竞争加剧 2023年净利润同比下降13.83%

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　　讯(记者康曦)新大正（002968）4月11日晚发布2023年年报，公司2023年实现营业收入31.27亿元，同比增长20.35%(调整后，下同)；实现归属于上市公司股东的净利润1.60亿元，同比下降13.83%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.40亿元，同比下降14.13%；基本每股收益0.71元。公司称，净利润下降主要系受到地产下行、公司规模发展等多种因素影响。

　　2023年，受到上游房地产行业下行影响，物业管理行业增量市场空间有限，存量市场竞争愈发激烈。随着住宅类物企纷纷涌入非住宅赛道，极大加剧公建市场竞争，对项目新接、续约、撤场等都造成了影响，物企整体增速放缓、利润下跌。

　　在年报中，公司进一步解释了影响利润表现的因素。首先在客户方面，公建物业行业的主要客户群体预算缩减，为与客户共同过好紧日子，公司做好现场服务品质的同时尽量配合客户进行人员、物资等费用开支的压缩，带来项目的考核扣款和费用压减增加，增值服务需求释放滞缓。其次，行业方面，公建市场虽然持续增长，但市场参与者显著增加，竞争白热化下低价策略成为常态，加上部分地区推行最低价招标政策，使公司的新市场拓展及存量项目续约价格下降；同时竞争加剧带来的项目撤场增加也对利润产生一定影响。

来源：中证网

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