珠海国资，“抢地主”

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　　一度有珠海“大地主”之称的世荣兆业（002016），即将迎来它的“新主人”——珠海国资。

　　7月3日，京东拍卖的成交结果显示，珠海大横琴安居投资有限公司以约20.83亿元的总价，分两笔竞得梁家荣持有的“世荣兆业”无限售流通股，合计41264万股。

　　珠海大横琴安居投资有限公司为珠海国资委旗下珠海大横琴集团有限公司（以下简称“大横琴集团”）的全资子公司。

　　以世荣兆业8.09亿股的总股本计算，珠海大横琴安居投资有限公司竞得的总股份，已占公司总股本的51.01%。

　　世荣兆业或将“易主”

　　今年5月28日，世荣兆业公告，公司控股股东梁社增及其一致行动人梁家荣所持有的公司股份59644万股，占控股股东及其一致行动人所持公司股份总数的99.50%，占公司总股本的73.72%，将进行司法拍卖。

　　如此次司法拍卖成功，将可能导致公司控股股东及实际控制权发生变更。

　　7月3日，上述司法拍卖有了具体进展。

　　记者从京东拍卖网上查阅到，有两单“成交确认书”。标的物为梁家荣持有的世荣兆业股份，合计达41264万股。结果显示，珠海大横琴安居投资有限公司为竞得方。

　　此外，另一单梁家荣持有“世荣兆业”股票18380万股，原计划于7月4日拍卖，显示为“已中止”。

　　由于珠海大横琴安居投资有限公司竞买取得的股份数量，占公司总股份达51.01%，已经超过上市公司已经发行股份数量的30%，应当按照《中华人民共和国证券法》及中国证券监督管理委员会《上市公司收购管理办法》的相关规定履行要约收购义务。

　　经测算，此次司法拍卖的成交单价约为5.05元/股，较7月3日收盘价5.98元，折让幅度约15%。

　　资料显示，世荣兆业于1998年创建于珠海，2008年2月在深交所借壳重组威尔科技上市，公司主营房地产开发经营，曾是珠海最大的“地主”，与珠海国资旗下的两家地产公司华发股份（600325）、格力地产（600185）并称“珠海三剑客”。

　　财务数据显示，2023年，世荣兆业实现营业收入15.48亿元，同比增长86.23%；归母净利润2.03亿元，同比增长43.12%。2024年一季度，世荣兆业实现营业收入2.54亿元，同比下降15.33%；归母净利润0.12亿元，同比下降80.48%。

　　值得一提的是，截至记者发稿，世荣兆业尚未公告上述司法拍卖结果。

　　珠海大横琴频频“出手”

　　近年来，珠海国资在转让格力电器（000651）“套现”400多亿元后，频频在A股市场出手。

　　大横琴集团为其中之一。

　　资料显示，大横琴集团2009年4月成立，此前控股股东为珠海市横琴新区国有资产监督管理委员会，主要承担了横琴部分土地一级开发，和横琴全岛的市政基础设施建设任务，包括横琴市政基础设施项目、横琴口岸及综合交通枢纽项目、横琴隧道等重点项目建设工作。

　　另据世联行（002285）2021年8月，根据珠海市政府相关部署，横琴区国资办将所持有大横琴集团 90%股权无偿划转给珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。相关股权变更手续已完成，珠海市人民政府国有资产监督管理委员会和广东省财政厅分别持有大横琴股权 90%和 10%。

　　截至2024年5月底，大横琴集团总资产近1600亿元，累计开发建设项目超490个，总投资额超2600亿元，旗下控股上市公司2家，全资子公司、控股和参股企业96家，员工约3500人。

　　大横琴集团第一次出手，是在2020年。当年7月，大横琴集团共斥资9.44亿元从世联行原控股股东世联中国及第二大股东华居天下手中收购了15.94%（后由于回购股份注销，持股比例被动增加至 16.26%）的股份，同时，世联中国将上市公司14%的股份对应的表决权委托予大横琴集团行使。由此，大横琴集团成为世联行新的实控人。

　　以当前的市值看，大横琴集团目前持有世联行的市值不足5.3亿元。

　　继“入主”世联行之后，大横琴集团又瞄准了另一家房地产产业链公司——宝鹰股份（002047）。

　　2023年2月17日，宝鹰股份控股股东航空城集团与大横琴集团签署了《股份转让协议》《表决权委托协议》。根据协议，航空城集团拟将其持有的宝鹰股份19.46%的股份协议转让给大横琴集团持有，转让价格为4.932元/股，转让款合计约14.55亿元。

　　此外，航空城集团还拟将其持有的全部剩余股份的表决权委托给大横琴集团行使（占上市公司总股本的11.54%），并拟将航空城集团持有的古少明委托的表决权转委托给大横琴集团行使。

　　航空城集团是珠海市国资委国有独资公司。此次交易，相当于珠海国资内部的股份转让。

　　从上述股份转让来看，4.932元/股的转让价格较宝鹰股份当时市价溢价达25.18%。

　　收购完成后，大横琴集团将直接持有宝鹰股份19.46%的股权，同时拥有航空城集团持有的公司11.54%股权对应的表决权，拥有古少明（宝鹰股份前实控人）持有的公司4.05%股权对应的表决权。以此计算，大横琴集团将合计拥有宝鹰股份35.05%股份对应的表决权，成为公司控股股东。

　　资料显示，航空城集团于2020年1月“入主”宝鹰股份。彼时，航空城集团以约17亿元的总价，协议受让了古少明及宝贤投资持有的宝鹰股份22%的股份。

　　2022年1月，航空城集团又包揽了公司1.75亿股非公开发行股份，持股比例升至31%。此次定增发行价为4.04元/股，斥资总额约为7.06亿元。

　　两次出手，航空城集团合计耗资达24亿元。

　　截至7月3日收盘，宝鹰股份报价为1.51元/股。大横琴集团目前持股市值约为4.34亿元，航空城集团目前持股市值约为2.64亿元。

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