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中介售楼处(2024年06月15日中介售楼技巧)
发布时间:2024-06-15 06:40:12魏策兴来源:
今天火狐为大家解答以上的问题。中介售楼处,2024年06月15日中介售楼技巧相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、一提起中介,大家都没什么好印象,今天小编就来为大家讲讲中介卖房常用的忽悠技巧。
2、 5.包装虚幻核心卖点 生活中,处处都有广告,也正是这些广告让我们了解这个东西。
3、房子也是如此,很多人对房子的第一印象就是来自售楼的广告,房产商以及房产中介通过对房子全方位的包装,让顾客深深吸引。
4、例如,李先生看到某房产中介打出的广告:买xx房子可以上什么学校,房子附近有成熟的社区等。
5、正是这些因素让李先生动了心,花高价买的房子最后才发现学区政策已经改变,最后是后悔也来不及了。
6、 购房者要注意售房广告一般没有法律约束力,这些所谓的承诺很有可能只是包装过的。
7、购房者还需要实地考察,对于一些承诺应该要求售房者写进合同。
8、 6.城市功能区不能成为判断配套是否成熟的标准 商务区是否一定适合置业呢?其实,商务区的房子一般是比较贵的,买房居住的话,远离这些噱头式功能区还是很好的。
9、 7.开盘未必有好房子 很多人认为刚开盘卖的房子,一定是最好的,但事实真的是这样吗?其实好的房子是被留在最后的,会在一段时间内推出一套,但是这样的房子房价升的比较快。
10、如果不是有特别硬的关系,还是不要在开盘的时候购买。
11、 8.广告只是广告 广告做得好了才有吸引力,所以大部分的广告都是被夸大了。
12、很多广告中承诺小区景观有多么的美,但是过不了多久竟然发现这些景观没有了生机。
13、原来很多的景观都是不仅之前刚刚移植过来的,所以购房者要注意。
14、 9.外面墙面砖易漏水 购房者总是想象一些美好的事物,比如认为房子的面砖外墙是好的,但其实很多面砖漏水比涂料漏水的几率大很多。
15、 10.桩有多深 其实,房子漏水的话,和外立面的材料没什么大的关系,我们应该关心的是桩有多深,因为房子漏水很多原因是由于房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
16、 11.慎买广告上的房型 如果广告上的某个楼盘单独印了一个房型,大家最好不要买这样的房型。
17、这样的房型要么是不好卖要么就是位置有问题,只能通过这样的方式来刺激人购买,好的房子还需要单独印上去宣传吗? 12.绿化率 至于卖房承诺的绿化率和容积率大家听听就可以了,如果你信以为真就真的输了。
18、 以上就是小编为大家整理的卖房常见忽悠技巧,大家一定要看仔细了。
本文就为大家分享到这里,希望小伙伴们会喜欢。
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