阿尔迪收购将提升 Winn-Dixie 和 Harveys 的业绩

德国杂货折扣商阿尔迪 (Aldi) 最近宣布计划通过收购东南杂货公司 (Southeastern Grocers) 的 Winn-Dixie 和 Harveys 超市部门来扩大其在美国的业务。该投资组合在阿拉巴马州、佐治亚州、路易斯安那州、密西西比州和佛罗里达州共有约 394 家商店。该交易预计将于 2024 年上半年完成，尚待监管部门批准。

Southeastern Grocers 最近的财务业绩好坏参半，2021 年撤回了 IPO，并于 2018 年申请破产，导致 94 家门店关闭。阿尔迪被许多零售房地产专业人士视为可靠、信用较高的租户，可能会重新吸引投资者对其占据的零售中心的兴趣。预计贷款人将更愿意通过实​​力更强、信誉良好的主力租户为这些中心进行再融资。

此次收购延长了阿尔迪的强劲增长期，其美国门店数量在 2019 年至 2022 年间增加了 15%。随着即将收购 Winn-Dixie 和 Harveys，世邦魏理仕估计阿尔迪的美国门店数量将增加 18%，达到约2,700 家，占地面积增加 48%，达到 60 多万平方英尺。仅在佛罗里达州，Aldi 的商店数量就增加了一倍多，达到 506 家，占该州所有杂货店的 19%，仅次于 Publix 的 32%。

零售数据提供商 Creditntell 的数据显示，阿尔迪门店业绩也表现强劲，2022 年每家门店的平均销售额同比增长 7%，自 2019 年以来增长超过 13%。

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